¿Conoces la Certificación LEED?

La Certificación LEED está remodelando no solo la industria de la construcción, sino también nuestro impacto en el planeta. Fundada en los años 90 por el U.S. Green Building Council, esta certificación premia los edificios preparados para mejorar la eficiencia energética, reducir los gases de efecto invernadero y crear espacios más sanos para sus usuarios.

Certificación LEED: promoviendo la sostenibilidad en la construcción.

La Certificación LEED, cuyas siglas en inglés significan «Leadership in Energy and Environmental Design» (Liderazgo en Energía y Diseño Medioambiental), es ya un distintivo ampliamente reconocido en el mundo de la construcción sostenible. Emitida por el Consejo de la Construcción Verde de Estados Unidos, esta certificación representa un compromiso tangible con el medio ambiente y la eficiencia energética en los proyectos de construcción.

La Certificación LEED, fundada en 1993, se ha convertido en un estándar global que respalda prácticas sostenibles en la construcción de diversos inmuebles. En la actualidad, más de 80,000 proyectos en 162 países han obtenido esta prestigiosa certificación. Los beneficios que acompañan a los proyectos certificados LEED son significativos e incluyen ahorros económicos, mejoras en la eficiencia energética, reducción de emisiones de gases de efecto invernadero y la construcción de espacios más cómodos y beneficiosos para los usuarios.

¿Cómo funciona la certificación LEED?

La certificación LEED funciona por medio de un sistema de puntaje que coloca a los proyectos en cuatro niveles. Los puntos se ganan midiendo huella de carbono, huella hídrica, accesibilidad, materiales, y calidad del ambiente interior. De esta manera se evalúa no sólo la manera en la que el proyecto fue planeado y edificado, sino también su tiempo de vida y su impacto pasado, presente y futuro en su entorno.

De los puntos anteriormente mencionados, 35% están relacionados con cambio climático, 20% con calidad de vida de sus usuarios, 15% con el recurso hídrico, 10% con su impacto en la biodiversidad, 10% relacionados con economía verde, 5% con el impacto a la comunidad y el 5% restante con el impacto en los recursos naturales.

El total de puntos puede situar al proyecto en simplemente Certificado, de 40 a 49 puntos, Silver de 50 a 59 puntos, Gold de 60 a 79 y Platinum con más de 80 puntos.

La Certificación LEED funciona como un sistema de puntuación que clasifica los proyectos en cuatro niveles distintos. Los puntos se obtienen mediante la evaluación de factores como la huella de carbono, la huella hídrica, la accesibilidad, los materiales utilizados y la calidad de las condiciones ambientales interiores. Así no solo evalúa la planificación y construcción del proyecto, sino que también se tienen en cuenta el ciclo de vida completo del proyecto y su en el entorno.

Así se dividen el total de puntos comentados:

• 35% se asigna en función del impacto en el cambio climático
• 20% se relaciona con la mejora de la calidad de vida de los ocupantes
• 15% se enfoca en el manejo responsable del recurso hídrico
• 10% evalúa el impacto en la biodiversidad
• 10% hace referencia a prácticas de economía verde
• 5% analiza el impacto en la comunidad local
• 5% tiene en cuenta el impacto en los recursos naturales.

La suma total de puntos determina el nivel de certificación del proyecto, que puede variar desde un simple «Certificado» con 40 a 49 puntos, pasando por «Silver» con 50 a 59 puntos, «Gold» con 60 a 79 puntos y, finalmente, alcanzando la mayor distinción «Platinum» con más de 80 puntos.

Diferentes tipos de proyectos LEED

La certificación LEED no es sólo para edificios en construcción, contempla todas las fases de los distintos proyectos. Así, dependiendo de la naturaleza de cada inmueble se puede clasificar en diferentes categorías.

• Diseño Arquitectónico y Construcción

Esta categoría se aplica a proyectos que abarcan desde la planificación arquitectónica de nuevas construcciones hasta renovaciones importantes. Incluye una amplia gama de inmuebles, desde edificios de servicio hasta establecimientos de hospitalidad y espacios de trabajo.

• Diseño Interior y Construcción

Proyectos de diseño de interiores, que pueden comprender desde espacios comerciales hasta instalaciones de hospitalidad, encuentran su lugar en esta categoría.

• Operaciones de Inmueble y Mantenimiento

Esta categoría se centra en inmuebles ya en funcionamiento que buscan adoptar prácticas responsables en su rutina diaria para mantener y mejorar su desempeño ambiental.

• Desarrollo de Vecindarios

Evalúa nuevos desarrollos urbanos que combinan usos residenciales y no residenciales, ya sea que se planifiquen desde cero o que busquen implementar prácticas sostenibles en su funcionamiento diario.

• Casa Habitación

Existe una categoría específica dentro de la certificación LEED dedicada a viviendas particulares y multifamiliares, sin importar su escala, que deseen adoptar prácticas sostenibles.

• Ciudades y Comunidades

Esta categoría aborda desarrollos urbanos que pueden ser desde secciones de una ciudad hasta comunidades enteras, fomentando prácticas sostenibles a nivel más amplio.

• Re-certificación LEED

Sirve para mantener la certificación en proyectos ya certificados, asegurando que continúen cumpliendo con los estándares de sostenibilidad con el tiempo.

• LEED Zero

Esta categoría se enfoca en proyectos que se esfuerzan por alcanzar una huella de carbono neutral como objetivo principal.

Así, la Certificación LEED ofrece una amplia gama de enfoques para promover la sostenibilidad en una variedad de proyectos, desde la fase de diseño hasta el funcionamiento continuo y el desarrollo de comunidades sostenibles.

España, líder en certificación LEED a nivel europeo

A finales de 2022, España se mantenía en la sexta posición del mundo en cuanto a edificios certificados LEED.

Ese año en nuestro país se certificaron LEED 651 edificios -Platino (114), Oro (405), Plata (104) y Certificados (28) – Una cifra holgada que demuestra el compromiso del sector público y privado con la sostenibilidad.

El sector logístico lidera el parque de inmuebles con certificaciones LEED con 142 edificios registrados y 93 certificados, siendo la inmologística Montepino la empresa española con más certificados, 16 en total.